当前位置: 主页 > T生活沟 >2016年悉尼新房建设的五大趋势:时尚排房排名第一位 >

2016年悉尼新房建设的五大趋势:时尚排房排名第一位


什幺是2016年悉尼新房开发的一些最主要的趋势?澳洲Domain房地产信息网总结出了五大新趋势,虽然它们的範围很广,从更多的排房(Terrace)到更大的园林绿地公共空间,但所有的趋势都可以归结为一个词:社区。

一.时尚排房

随着纽省政府计划对中密度住宅採取新标準,以鼓励在全悉尼範围建造此类住房,未来的新建住房中,又能看到排房了。Little Bay Cove区的Amber排房和Balmain Hill排房是最新公布的排房开发项目,它们将与Glebe区的Harold Park排房、Erskineville区的Erko排房、Summer Hill的Flour Mill排房成为2016年的时尚之首。

负责Amber排房市场推广的高力国际(Colliers International)房地产公司住宅部主任贝内特(Ian Bennett)称,该排房出售的非常快。“人们非常喜欢。他们可以把其作为换到公寓房或独立砖房的踏板,也可以享受现状,享受现有住房面积,有一个前院、一个后院,最新的项目中甚至会有一个带有内部通道的地下停车场。”

该项目的建筑设计师、SJB事务所的苏尔(Gabrielle Suhr)认为,排房是一个重要的社区建设方式。

二. 绿化带

在建筑物週围、建筑物之间、甚至在建筑的群楼和房顶上拥有良好的园林绿化环境,比如有座椅、烧烤设施,甚至是露天电影院等,现在都已成为新开发项目中一个最受欢迎的因素了。

获奖的景观建筑设计事务所“360度(360 Degrees)发现,与过去相比,开发商现在将更大比例的预算对用于绿化方面。

“对于买家和居民来说,他们有这样的愿望。现在这方面的重要性也得到了开发商的认可。” “360度”的设计师鲍斯(Liam Bowes)说,它不仅仅是一个公园,它是可以让居民们坐下来阅读、与自己的孩子们安全玩耍的绿化景观,是建立更强社区感的社交空间。

Amber排房也有一个被称为“都市休闲区”的大型中央景观公园。

三. 精美的设施

在大的开发项目中,如即将建设的位于Baulkham Hills区Norwest Lake的Esplanade项目,提供了一个全新水平的公共设施,其中包括一个可俯瞰湖泊的游泳池、天台花园、一个室外健身房、更衣室、电影院、烧烤区、静区,甚至还有一个小型高尔夫球场。

此外,这个双塔开发项目的週围还将开设众多的餐厅和咖啡厅。

开发Esplanade项目的Capital Corporation公司的总经理格兰特(Steve Grant )说:“五十年前,当地议会提供了这些设施,但在较大型的项目中,我们可以做到这一点。而运行成本因为会分摊给大量的公寓住户,所以征税仍然是偏低的。”

“这样可以为居民提供除餐馆和咖啡馆之外其它大量的设施,这对于从大面积住房换到小面积住房的家庭来说,尤为重要。”

四.连接

在2016年的新开发项目中,临近公共交通将成为一个更为主要的趋势。在Edgecliff区刚刚推出像The Thane之类的公寓楼建筑中,仅这一点就可能成为楼盘畅销的因素。

开发商塞恩(Nick Thane)说:“此楼距离Edgecliff车站只有150米,楼上有巴士总站,出租车站就在楼外。我们还将购买GoGet车,免费提供给这栋楼里的每个人。”

“马路对面有健身房,所以我们就不需要有共同区域,这样可以降低征收。此外,距离Double Bay这个充满活力的地区只有250米远,”他说。

五. 知名建筑师

苏尔表示,五年前,开发商聘请建筑师通常只是利用他们名字的营销价值。 “但现在我们已远不止于此。这个市场是非常精明的,他们明白他们可以从特定的建筑师身上期望到什幺东西。”

“购买楼花总是难以决定,但如果附加上一位知名建筑师的名字,能帮助买家了解该建筑物会是什幺样的,”苏尔说。

高力国际房地产公司的贝内特称,大多数这类知名的建筑师也都渴望为那些新的开发项目提供可以创造健康社区的设计,而开发商也非常了解其中的价值。


上一篇:
下一篇:

菲律宾申博太阳城_亿彩堂平台官方地址|汇聚丰润吃喝玩乐|探寻旅游轨迹|网站地图 申博官网备用网址_悦平台最新版下载安装 申博官网备用网址_CA885